مسکن مهر فولادشهر - مسکن فولادشهر
برنامه اجرایی مسکن مهر از سیاست های مسکن اجتماعی است که از خرداد 1386 بر مبنای برآورد نیاز و شاخص های توسعه ای مناطق اجرایی شد.
معرفی برنامه مسکن مهر
برنامه اجرایی مسکن مهر از سیاست های مسکن اجتماعی است که از خرداد 1386 بر مبنای برآورد نیاز و شاخص های توسعه ای مناطق اجرایی شد. طرح مسکن مهر را می توان مهم ترین اقدام دولتی طی سال های اخیر در بخش مسکن برشمرد. گرچه اجرا شدن این طرح بعضی از مشکلات طرح های پیشین را برطرف کرده است.
به طور مثال: اختصاص مسکن به گروه های نیازمند واقعی مثل زوج های جوان، حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن و ...
ولی خیلی از مشکلات طرح های پیشین را با خود به همراه دارد. طرح مسکن مهر را می توان به دلیل کم توجهی به ابعاد محیطی، اجتماعی و اقتصادی در مکان یابی، اجرا و بهره برداری مورد نقد قرارد داد.
(انجام کلیه ی خدمات مربوط به خرید و فروش مسکن در فولاد شهر اصفهان توسط نیرو های مجرب مسکن فولادشهر انجام می شود. همین حالا می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید. )
انتقادات وارد بر طرح مسکن مهر در ابعاد محیطی، اجتماعی و اقتصادی:
محیطی – کالبدی:
• دسترسی و مقعیت نامناسب به شهر مادر
• مکان یابی نامناسب در بسیاری از موارد
• گسترش افقی و پراکنده شهرها
• تخریب چشم اندازهای طبیعی
• کم توجهی به سرانه ها و نیازهای استاندارد شهروندان
اجتماعی:
• کم توجهی به زمینه سازی و ترویج فرهنگ سکونت جمعی
• کم توجهی به مقوله قشربندی اجتماعی
• فقدان مشارکت عمومی در اجرا و بهره برداری
• موفقیت ناکافی در تامین نیاز سکونتی اقشار هدف طرح
• کم توجهی به تفاوت ها، فرهنگ ها و تنگناهای نسبی مناطق مختلف
اقتصادی:
• افزایش هزینه خدمات رسانی برای مدیریت شهری
• خواب سرمایه در اثر طولانی شدن اجرای پروژه ها
• تحت تاثیر قرار دادن بازار عرضه و تقاضای مسکن
• ایجاد فرصت برای بورس بازی و دلالی
(شما می توانید همین حالا در خصوص رهن و اجاره مسکن در فولادشهر با کارشناسان مجرب مسکن فولاد شهر تماس بگیرید. )
قیمت واحدهای مسکن مهر فولادشهر
قیمت واحدهای مسکن مهر فولادشهر در بازه 300 تا 600 میلیون تومان قرار می‌گیرد. گرچه بررسی‌های میدانی نشان می دهد طی ماه های گذشته عرضه در مسکن مهر فولادشهر افزایش یافته است و درصدی از مالکان روی قیمت پیشنهادی تخفیف خوبی می دهند. گران ترین واحدها در مسکن مهر فولادشهر در محله E قرار دارند. در این محله قیمت واحدهای 85 تا 90 متر مربعی از 350 میلیون تومان شروع می شود و بسته به محل قرارگیری به بالای 600 میلیون تومان می‌رسد.
بعد از این محله در محله F فولادشهر قیمت آپارتمان‌های فروشی بین 50 تا 100 میلیون تومان و از E کمتر است و در هر دو محله آپارتمان های خالی از امکانات بین 50 تا 100 میلیون تومان ارزان ترند. بیشتر مسکن مهر فولادشهر شرکتی هستند، یعنی به امکاناتی مثل سیستم گرمایشی، کابینت و... مجهز نشده اند. واسطه ها این آپارتمان ها را به اصطلاح «لخت» می گویند. آپارتمان های لخت محله F در سال 96 بین 20 تا 24میلیون تومان قیمت می خورد، اما مشتری چندانی نداشت. در محله E هم آپارتمان های لخت کمتر از 35میلیون تومان قیمت‌گذاری می شد.
تاثیرات اجتماعی مسکن مهر فولاد شهر اصفهان
فولاد شهر، شهری است در بخش فولاد شهر شهرستان لنجان استان اصفهان در 25 کیلومتری جنوب غربی اصفهان و در محور ارتباطی اصفهان شهرکرد واقع شده است. این شهر با مساحتی بالغ بر 7700 هکتار یکی از سه شهر جدید ایجاد شده در اصفهان است. فولاد شهر در میان فاصله ارتفاعی 1620 تا 1800 متری از سطح دریا واقع شده است.
طرح مسکن مهر فولاد شهر بعد از رفع موانع مالکیتی زمین و با تهیه طرح تفصیلی و آماده سازی زمین در دو منطقه شهرسازی شروع شد که بعد از تغییراتی در نحوه تخصیص واحد ها به تعاونی ها و یک مرحله تجمیع و نهایی شدن سهم بارگذاری مسکن مهر در فولاد شهر به میزان 32000 واحد، یک منطقه با مساحت 284 هکتار توسط حدود 150 تعاونی ها مسکن و منطقه دیگر به مساحت 232 هکتار توسط حدود 30 سازنده و انبوه سازان مسکن تحت برنامه احداث قرار گرفت.
بررسی شده که از میان این خانوارها، 70 درصد سرپرستان خانوارها درآمدی بین 400-700 هزار تومان داشته اند. 19 درصد درآمد بین 700000-1000000 تومان داشتند که نشان می دهد جمعیت عمده ساکن در مسکن مهر فولاد شهر از قشر کم درآمد جامعه هستند. از این میان، 30 درصد کمتر از دیپلم، 27 درصد دیپلم، 20 درصد فوق دیپلم و 23 درصد لیسانس دارند.به عبارتی 43 درصد جمعیت دارای تحصیلات دانشگاهی هستند.